Mily jatuh..

BT deh, udah 4 hari ini Mily jatuh terus.. 
Yg pertama hari sabtu, abis mandi pagi, aku suruh dia keluar kamar mandi duluan, aku anterin dia keluar. trus aku balik lagi ke kamar mandi mau cuci tangan. eh ternyata Mily ikut balik ke kamar mandi. kepeleset deh dia. huhu kepalanya kebentur lantai. 
Kedua hari minggu lagi mandi sore. Di kamar mandi ga bisa diem, mondar mandir mulu. Tiba2 jatuh bibirnya kepentok ember. Haduhh.. 
Ketiga, hari Senin. Aku pulang kantor, lagi di kamar mandi cuci tangan. Mily di depan pintu ngeliatin aku cuci tangan. aku bilang tunggu di situ aja jangan masuk, nanti kepeleset. Eh tiba2 dia jatuh aja gt, jidatnya kena tembok. Huhu..
Keempat hari ini, Mily lagi duduk di kasur yg di taro di lantai. Dia duduk agak pinggir gt. Nah tiba2 dia tiduran, padahal kepalanya kena lantai deh, bunyi nya keras gt. haduhhh.. 

Bener deh perjalanan ke kantor jadi BT bgt. masa sih 4 hari berturut2 jatuh terus. Kasian anak aku.. semoga ga adaa apa apa yaa.. semoga sehat terus..

Mily 17months

Update perkembangan 17 bulannya Mily :

-          Alhamdulillah udah mulai nambah perbendaharaan kata nya. Bisa ngomong nda ada (gak ada), ndaa (bunda), ke’ja (kerja), num (minum), tete’ (teteh), bobo..

-          Batuk pilek lagi.. ketularan bunda nya karna bunda nya pilek 1 bulan baru sembuh.. hahaha..

-          Beratnya gak nambah, karna sakit ini..

-          Udah gitu makannya agak susah.. udah bisa milih2 makanan.. suka nya yg manis2.. jelly, teh manis..

-          Seneng banget naik motor.. jadi tiap pagi sblm brgkt kerja ayahnya kena jatah muter komplek dulu.. hihi..

-          Udah tau banget kalo mau diajak pergi.. langsung jalan kearah pintu keluar.. dan suka banget loh diajak pergi.. haduh ini nurun siapa yaa..

 

Udah segini aja perkembangannya..

Pencarian Rumah (2)

Nah pas proses KPR juga gak kalah ribetnyaa.. kan KPR ini belum tentu goal ya.. trus gmn kita ngiket dengan penjual rumahnya. Kalo kasus tyas, dia pernah diminta tanda jadi 10 juta untuk ngiketnya dan kalo KPR gagal, uang nya gak balik. Nah tapi untuk kasus aku, penjualnya gak mau pake tanda jadi. Jadi selama proses KPR, kalo tiba2 ada yg mau beli rumah itu secara cash ya aku langsung kalah. Deg2an bgt lah ya kalo kaya gini. Tapi Alhamdulillah agennya ternyata bilang, kalo rumah itu lg proses KPR kalo ada yg minat.

Proses KPR kira2 sekitar 2 minggu. Ini kalo kita udah kenal sama sales nya ya. Jadi kalo aku, agen aku udah ada kenalan sama sales bank. Pas kita bilang minat sama rumah yg dijual, agennya langsung minta data2 kita di scan, trus langsung di email ke sales bank nya. Aku apply ke 2 bank. Yg bank satunya juga pake yg punya Tyas. Jadi langsung ketemu branch managernya. Setelah data2, kita bayar 500rb untuk proses appraisal. Kira2 4 hari kemudian setelah data2 lengkap, rumah nya akan di appraise oleh bank. 3 hari kemudian nilai appraisal itu akan keluar. Nah patokan kita boleh minjem berapa itu pake nilai appraisal ini. Maksimal 70% dari nilai appraisal untuk bank non syariah. 80% dari nilai appraisal untuk bank syariah. Nah nilai appraisal ini agak sadis. Kadang nilai appraisal nya bisa cuma setengah dari harga jual. Kaya kasus rumah aku ini. Pas keluar nilai appraisalnya agak kaget. Karna cuma kurang dari 50% dari harga jualnya. Kurang lumayan banyak dari yg aku ajuin. Tapi ya emang dasarnya jodoh ya, itung2 semua harta, termasuk dana pendidikannya Mily, eh cukup loh. Tapi ya itu harta nya habis semua termasuk dana pensiun, dana pendidikan Mily. Mengingat harga property yg naik terus, akhirnya aku ambil resiko aja untuk cairin semua harta itu. Insya allah bisa nabung lagi.

Setelah kita OK dengan hasil appraisal dan jumlah yg bisa kita pinjem, bank akan menghitung kredit kita dan mempersiapkan akad kredit. Disini, kantor & rumah yg kita tinggalin akan di survey. Proses kira2 seminggu. Setelah itu tanggal akad kredit akan ditentukan. Sblm akad kredit kita harus bayar biaya notaris, biaya KPR bank dan DP ke penjual sudah harus lunas. Setelah itu proses akad kredit deh. Dan dimulailah cicilan rumah nya.

Kira2 itu yg bisa aku sharing mengenai pengalaman pencarian rumah aku. Kalo dibilang rumah itu jodoh2an itu bener banget. Aku dan 2 adik aku cari rumahh, yg pertama dapet rumah tuh adik aku yg paling kecil, tapi sampe skrg proses KPR dia blm selese2. trus adik aku yg satu lagi juga dapet rumahnya duluan dia, akad nya aku duluan. bisa dibilang proses yg aku lewatin lumayan cepet dan lancar. Alhamdulillah. Emang musti sabar sih. Tapi kalo emang jodoh pasti di lancarkan.   

Pencarian Rumah (1)

Awal pencarian rumah dimulai sekitar bulan Juli 2012.  Pas awal2 cari rumah, pasang kriteria : luas rumah harus diatas 100m2 dengan harga dibawah 1M, tidak terlalu jauh dari kantor, harus dilewatin angkot di depan kompleknya.

Daerah yg pernah di survey :

1. Kampung Utan, Ciputat. Di sepanjang jalan ini ada bbrp town house baru yg harganya di bawah 1M. tapi kalo yg luasnya diatas 100m2 ya harganya diatas 1M. makanya coret deh daerah sini. Haha songong yaa.
2. Komp Depsos, Veteran. Sebenernya naksir sama rumah disini Cuma harganya melebihi budget. Padahal rumahnya luas. Pas lagi mikir2, eh rumahnya disamber orang. Huhu..
3. Komp DKI Joglo. Liat bbrp rumah di daerah sini. Ada 1 yg sreg karna memenuhi kirteria, tapi kondisi rumahnya udah tua dan gak terlalu terawatt. Pas mama liat juga bilang terlalu jelek katanya.
4. Ciledug. Cuma liat 1 rumah sih dang a sreg sama kompleknya yang kecil bgt.
5. Komp Pertamina Ciputat dan Komp Cempaka Ciputat. Gak sreg sama kompleknya yg kecil dan masuk banget.
6. Belakang bintaro sector 3. Ada bbrp perumahan baru, tapi gak sreg karena ga dilewatin angkot dan masuk ke kompleknya jauh dari jalan raya.  
7. Bintaro sector 4. Akhirnya pencarian berkahir. Tapi kayanya ketulah sama omongan awal karena dapetnya luas rumahnya Cuma 90m2.. hihihi.. yo wes lah yaa..

Krn rumah ini mau beli lewat KPR, jadi memang harus diliat dari bbrp factor sesuai ketentuan KPR. Luas rumah OK, kondisi rumah OK, jalanan depan rumah sempit ya susah juga buat KPR. Kalo boleh sharing bbrp yg harus diperhatiikan untuk KPR rumah second :

1. Lingkungan sekitar rumah. Komplek yg rapi dan terlihat hidup lebih diperhitungkan oleh pihak bank.
2. Jalanan depan rumah harus bisa dilewati 1 mobil dan 1 motor.
3. Kondisi rumah harus dalam keadaan baik dan terawat supaya bisa menambah nilai appraisalnya.
4. Rumah tidak boleh terlalu dekat dari tempat ibadah. Minimum 100-200m.
5. Tampak rumah harus terlihat bagus.
6. Posisi rumah juga menentukan nilai appraisal. Misalnya posisi tusuk sate, rumah menghadap kemana.
7. Surat rumah harus lengkap. Sertifikat harus sudah hak milik dan memiliki IMB.  

Jadi sebelum aku dapet rumah ini, Tyas udah sempet KPR in rumah di daerah rempoa. Rumah tua, tapi terawat banget. Rumahnya ini memanjang ke belakang dan tampak depannya tertutup sama pager yg tinggi, jadi gak terlalu keliatan. Trus deket sama masjid. Ditolaklah KPR nya oleh 2 bank dengan alasan rumah tidak ada nilai jual dan terlalu dekat dengan masjid. Nah sejak itulah aku jadi perhatiin banget faktor2 diatas pas cari rumah.

Capek ya cari rumah itu. Dari telpon2 ke penjual rumah, janjian ketemuan, ketemuan di lokasi, trus liat rumahnya. Karena Cuma bisa liat rumah pas sabtu minggu jadi capek aja. Mana kalo sabtu kan macet yaa..  tapi pas nemu yg cocok ya lega banget.